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2009年5月17日 (日)

ふじみ野の地価・賃料形成の謎 (その5)

 以前に「路線価図」の事などを紹介しましたが、普段使う地図としましては、下記の「全国地価マップ」の方が使いやすいようなので、あらためて紹介します。これは、国や地方自治体などが発表している各種の元データを、財団法人資産評価システム研究センターという所が、わかりやすいように書き直した物だと思います。地図は拡大・縮小やスクロールする仕組みになっていますので、オリジナルより使いやすいと思います。

 http://www.chikamap.jp/

 ただし、データを転記した場合の悲しさで、写し間違いとかは考えうるので、データがおかしいと感じた場合には元のデータの発行元まで確認する必要があると思います。

 賃料の場合なのですが、当地の場合には地価が高かった時期に建設された物件が多いとか、新築物件が多いので償却の関係で高くなってしまうとか、そんな感じかな?と思っているのですが。建物リースなどファイナンスの仕組みの併用で何とか改善できないのか?とも思うのですが、やはり難しいのでしょうかね。居住用はともかくとして、個人商店が出店できるような「商業用の賃貸物件」が課題となっているような気がします。いくら場所が良くても、賃料が高くては損益の点で駄目ですし。

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コメント

「全国地価マップ」使いやすく、見やすくなりましたね。
「よこはまの地価Googleマップ版」の画面左にあるリンクボタンを合わせて使うと快適ですので、試してみてください。
Googleマップで表示したい場所を探したら、リンクボタンをクリックすると「全国地価マップ」で同じ場所の路線化が表示されます。

投稿: | 2009年5月20日 (水) 01時03分

 中様、こんにちは。ご紹介いただいたサイトなのですが、下記のURLであっていますか?

http://cgi.city.yokohama.lg.jp/toshi/chika/googlemap.html

 各種の電子地図なのですが、どんどん便利になっていますので、驚きました。

投稿: 竹内@ふじみ野.東上 | 2009年5月20日 (水) 01時53分

返事が遅くなりすみません。
上記のアドレスであっています。

投稿: 中 | 2009年6月19日 (金) 23時45分

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